家をつくる理由 | 蒲郡市 住宅、不動産・土地｜ケイディーエル

子どもが生まれたのを機に家づくりを考えるという人は多いです。

 

・子どもがたてる音に目くじら立てたくない

　泣いたり叫んだり、走り回ったり。子どもがたてる特有の音はよく響きます。集合住宅では、隣り合っている部屋に音が響いたりします。そういう音を嫌う人も当然います。でも、戸建なら、家の中は家族だけなので、多少の騒音は我慢できるんです。

 

・物が増える/個室が欲しい

　子供が増えたら、その分洋服が増えます。おもちゃや絵本が増えます。そして、大きくなったら個室を用意しなくては…と考えます。新婚で入居したアパートのサイズでは、手狭になりそうです。

 

・在学中に転校させたくない

　子どもが就学後にアパートから戸建に引っ越す場合、同じ学区内で理想の物件に出会えればいいですが、想像通りに行くとは限りません。そのため、家を買うのは第一子就学前という人が多くなります。入園後の異動は面倒なので、第一子の入園前（0～2歳頃）までに家をつくりたいというケースも見られます。

 

・親に子育てを手伝ってもらいたい

　共働き家庭に多いのが、この理由です。普段は延長保育を利用したり学童保育へ入れていたりしても、急な体調不良や学級閉鎖などでそれが難しい時は必ずあります。また、自身の急な残業等で、延長保育時間内に迎えに行けないという事もあるかもしれません。そんな時の頼れる味方が両親です。実家近くに家を構えれば、育児や家事を手伝ってもらいやすくなるでしょうし、将来親の介護が必要になった時も手伝いに行きやすくなるでしょう。

結婚後で共働きであれば、2人の収入を合算して住宅ローンの借り入れ審査ができます。そのため単独よりも借入できる金額が多くなり、住宅購入が現実的なものになるでしょう。早期に住宅ローンを払い始めることで、月々の返済額を抑えられたり、完済後に老後資金を貯める余裕があったりしそうです。

また、夫婦二人だけであればフットワーク軽く住宅展示場、様々な見学会やメーカーのショールームへ行くこともできますし、引っ越しの荷物も少なくて済みそう。

 

ただし、将来的に家族構成が想定通りに行くとは限りませんし、出産や育休で一時的に世帯収入が減る可能性もあります。また、大人だけの世帯と子どもがいる世帯では、周辺環境に対する要求も変わってきます。子どものいる世帯では、「教育施設に近い」「周囲の治安」「実家に近い」などの要求が上位になっていました。そのあたりを踏まえたうえでの家づくりが必要になってきます。

賃貸住宅は、固定資産税や火災保険（建物）を支払わなくていいかわりに、住み続けている限りは「家賃」が発生します。しかも、どれだけ払っても、その部屋や土地は自分の物にはなりません。住宅ローンであれば、完済すれば土地や建物が自分の物になります。そのため、家賃の支払いを「もったいない」と感じるのです。

また、同じだけの金額を月々支払うのであれば、東海地方では持ち家の方が延床面積が広くなる傾向があります。荷物が増えたり、家族が増えたりすれば、それだけ持ち家の方がメリットがあると感じ始めます。

今現在は安定した収入があるため、家賃負担を苦に思われないかも知れませんが、退職して年金収入になった後も家賃を支払い続けられるだけの収入や蓄えがありますか？また、子供が独立した後は夫婦二人でこじんまりした別のアパートに移ればいいと思っていませんか？

 

お金の問題だけではなく、高齢者、特に定年退職した後の高齢者だけの世帯には部屋を貸したがらない傾向があるようです。なぜならば、オーナーにとって、高齢者は下記のような”心配”があるからです。

・収入が公的年金しかなく、家賃支払いが滞るという心配

・安定した収入を得ている連帯保証人がいないという心配（身内が年金生活の高齢者ばかりの場合）

・特に独居の場合は、孤独死する可能性があるという心配

 

持ち家であれば自分の家ですので、手入れさえきちんとすればいつまでも住み続けられます。