木材ポイント いよいよスタートです!!


以前お知らせしました“木材ポイント”が、いよいよ7月1日より申請開始となります。
前回blogへ掲載した時より、内容が詳しくなりましたので、再度ご案内いたします。

◆新築◆
・平成25年4月1日~平成26年3月31日に工事に着工する木造住宅
・対象工法によるものであって、対象地域材を主要構造材(柱・梁・桁・土台)及び間柱において、
材積の過半に相当する以上使用しているもの。

◆内装・外装木質化(新築・リフォーム共)◆
新築で内装を木質化した場合は、ダブルで申請できます!
・平成25年4月1日~平成26年3月31日に工事に着工する木造住宅
・登録建築材料又は対象地域材の天然木の板類を使用するもの
・内装木質化工事の場合は、9㎡以上の床または内壁の工事を行うもの、住宅の床または内壁の室内に面する部分に木材を使用するもの
・外装木質化工事の場合は、10㎡以上の外壁の工事を行うもの

◆ペレットストーブ・薪ストーブ◆
・平成25年7月1日~平成26年3月31日に購入したもの
詳細はまだHP上にupされていませんが、補助金対象となる製品の要件だけでなく、製造業者の要件もありますので、購入前に必ず確認してください。

◆木材利用ポイント 付与数◆
新築の場合・・・1棟あたり30万ポイント
木質化の場合・・・

新築      9㎡で 2.1万ポイント  以降3㎡増えるごとに7千ポイントを加算
リフォーム   9㎡ で3万ポイント   以降3㎡増えるごとに1万ポイントを加算
内壁
新築      9㎡ で1.5万ポイント  以降3㎡増えるごとに5千ポイントを加算
リフォーム   9㎡で 2.1万ポイント  以降3㎡増えるごとに7千ポイントを加算
外壁
新築/リフォーム 10㎡で1.5万ポイント 以降10㎡増えるごとに1.5万ポイントを加算
※内壁及び外壁木質化工事の合計ポイント付与数の上限は30万ポイント。

ペレットストーブ・薪ストーブの場合・・・
製品の価格帯ごとに、その加減の価格の10%相当のポイント。
1製品あたりの上限は、10万ポイント。

各々の詳しい内容につきましては、木材ポイントHPにてご確認下さい。
下のバナーをクリックしていただきますと、木材ポイントHPを開きます。

まだまだ着工の締切までは余裕がありますが、補助金予算がなくなり次第終了となります。

当社は、愛知県において木材利用ポイント事業の住宅を施工する、登録工事業者に
登録されています。
KDLが得意とする、木の質感を生かした新築住宅・リフォームをお考えなら、
ぜひ一度お問い合わせください!

nari


KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.7 ~2階 多目的室編~


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今回からいよいよ2階へ。
今回は、2階東側を南北に貫く12帖の多目的室。

お子様のいらっしゃる家庭なら、将来6帖ずつに区切って子供部屋に使えるよう、ドアとクローゼットは南北2つ完備。
窓も南北各1つずつと、東に2つ付いているので、2部屋に区切っても窓が二つずつ付き、採風もバッチリ。
入口のドアは、細いすりガラスが入って、中の様子がうっすら分かります。
電気が付いているかとか・・・

お子さんのいらっしゃらない家庭なら、広いサブリビングスペースや趣味室等多目的に使えそう。
ベランダの掃出し窓から、北側の腰高窓へ抜ける風は気持ち良さそうですし、
そのままベランダへ出ることもできます。

次回は、多目的室の隣、主寝室です。
南側には、開放的な○○が。
次回もお楽しみに!

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

nari


KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.6 ~ダイニング・キッチン 後編~


大塚キッチン 2

今回は、前回お伝えしきれなかった、
キッチンの更なる魅力をご紹介。
2日連続の更新です!

キッチンの作業台は、人気の人工大理石。
細かい傷や汚れも、付属のメラミンスポンジ等でこすれば、直ぐに新品のようにきれいになります。
作業中に付いた指紋や水跡が殆ど目立たず、急な来客にも対応しやすい性能です。
オープンキッチンなので、見た目に高級感があるのも重要なポイントですね。

加熱調理器は、お手入れ簡単なIHクッキングヒーター。
使わない時には、お皿を一時置きするスペースになりますし、
使い終わった後も、サッと天板を拭くだけでスッキリキレイに。
天ぷら油の温度コントロールも、湯沸しもボタン一つでお任せ楽々。

魚焼きグリルだって、メニュー(生・姿焼き、切り身・干し物等)を選んで、
水と魚を入れたらスイッチON。
火の調節を気にしたり、ひっくり返す手間がありません。
電子レンジ並みの簡単さで、上手に焼けます!もちろん手動でも使用可。
何より、オール電化なので火を使わない安心感&ECO。

シンクの奥に見える棚は、下の板が床から80cm程度なので、勉強机などと同じくらいの高さ。
コンセントが足元に付いていますので、家計簿をつけたり、パソコンをしたりと、
ちょっとした作業にピッタリです。
上にある枕棚は、レシピ本等を置いておくのにもちょうど良いですね。

その奥にチラッと見えるのが、トイレと洗面台・お風呂等の水回り。
家事動線が近いので、朝の忙しい時間もスムーズに過ごせそう。
階段の下は、収納庫になっていますので、水回りで使うストックや掃除道具がスッキリ収まります。

次回は、いよいよ2階へ。なんと○○帖の洋室が!!!
次回もお楽しみに。

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

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KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.5~キッチン・ダイニング 前編~


DK1

今回のオススメは、キッチン・ダイニング。
ダイニングは、サブ玄関からすぐの所にあります。
キッチンは、人気の対面式キッチン。
シンクからIHコンロまで前に壁がないので、
サブ玄関を行き来する家族を、キッチンに居ながら
見送ったり出迎えたりする事が可能です。
オープンな造りなので、家族に背を向けて一人で作業するといった、孤独感がありません。

また、食卓テーブルをくっつければ、お母さんがキッチンで作業中に
お子さんがテーブルで宿題をする様子を見守る事も可能。
お母さんは、子供がどんな風に取り組んでいるかを、作業しながら見ることが出来ますし、
「ママ、出来たよー!!」の声に、直ぐに応えてあげられます。
お子さんは、お母さんに見守られているという安心感が持てますし、分からないところを
すぐに聞く事も出来ます。
最近では、小さいうちは、お母さんが見えるところで宿題した方が良いという意見も多いですしね。

テーブルを作業台から離せば、反対側からも作業台を使えるので、
大人数でワイワイ料理を作るときに便利です。

IHの隣は、パントリー。
食品のストックや、普段使わない鍋や食器を入れておくのに便利です。
背面のキッチン収納も家電収納付かつ大容量。

パントリーの横には、採風機能付きの勝手口があり、
キッチン収納の間にもスリム窓があるので、風通りがよく、
オープンキッチンにありがちな、“部屋中に臭いがこもる”という心配もありません。

次回は、キッチン・ダイニングの後編。
今回紹介しきれなかった作業スペースや、キッチン近くにある○○をご紹介。
次回もお楽しみに!

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

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KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.4 ~リビング 飾り棚~


リビング 飾り棚

今回のオススメは、リビングの飾り棚。
リビングは、ゆっくりくつろぐ所であり、来客時にはお客様をお通しするスペースとなります。
普段いる時間が長くなる分、物が散らかりがちですが、なるべく乱雑さを少なく見せたいところ。

そこで、今回のオススメ、
窓の両側にある飾り棚。
窓から対称に左右3段ずつ設けられています。
そこへフォーカルポイント(一番視線が行く場所、見て欲しい場所)を持っていけば、
お客様の視線を、乱雑になりがちな床やTV回りから、棚の方へ移すことができ、
部屋の印象がぐっと良くなります。

さて、何を飾りましょうか?
大好きな雑貨?それとも季節の花や、観葉植物?
外国のように家族の写真を飾ってもいいし、趣味や子供の作品を飾るのもGood。
また、簡易的な本棚として、すぐ手に取りたい本を飾るのも良いですね。

きちんと飾ったり、お掃除が苦手という方は、突っ張り棒などで目隠しカーテンを付けても
いいでしょう。
その際、ちょっとオシャレ感のある物を選ぶと、単なるカーテンからググッと印象がUPします。

季節ごとに飾る物やカーテンを変えると、また印象が変わって素敵です。

次回は、女性なら誰もが気になる?!ダイニング・キッチンです。
次回をお楽しみに。

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

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KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.3 ~玄関収納~


今回のオススメは、玄関収納。
玄関収納は、一般的にどのおうちにもついていますが、この住宅は、普通とちょっと違うんです。

よくある玄関の悩みといえば、
玄関収納には入りきらない靴や道具類、外で使う子どものオモチャ、三輪車やベビーカーが
玄関にあふれてしまう事。
これでは、せっかく素敵なマイホームを手に入れても、お客様をお迎えするのが億劫になってしまいますし、使いにくい玄関だなと毎日嫌な気分で家を出る事になってしまいます。

それらのお悩みを解消出来るかもしれない、おすすめpointのご紹介。
大塚玄関
LINK先の間取りをご覧ください。
その理由は、玄関ドアからLDKへの動線を、柔らかく2つに分けることで、
お客様が通る玄関を、いつもスッキリとさせておく事が可能になります。

また、サブ玄関(通常使う方)には、天井まであるシューズクローク。
可動棚ですので、ブーツを入れるのも楽々。
更に、お子さんの成長に合わせて棚の間隔を広げていくことも可能。
靴だけではなく、玄関回りで使う物を置いておくこともできます。
扉をなくす事で、湿気が下駄箱内にこもるのを防げますし、小さなお子さんでも出し入れ簡単。
玄関ドア脇の細い窓を開けておけば、通気性バツグン。
その上、シューズクロークの脇には、ベビーカーや三輪車を置いておけるスペースもあります。

お客様がリビングにいる時も、サブ玄関を通ってそのままダイニングや2階へ行けます。

毎日家族を送り出し、家族を迎える玄関。
また、お客様をお迎えする時、お客様がまず目にするのは玄関回り。
いつもスッキリきれいにしておきたいですね。

次回、いよいよ建物内部、リビングについてです。
ちょっとオシャレな○○とか・・・
次回をお楽しみに。

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

nari


6月の金利 発表(フラット35)


例年よりも早い梅雨入りをした東海地方。
毎日曇りや雨の日が続き、何となく鬱々とした感じを受けますが、
そんな時こそお気に入りのレイングッズで出掛けしましょう。

さて、6月のフラット35金利が発表されました。ご参考下さい。
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■ フラット35 実行金利は以下のとおり ■
返済期間        取扱金融機関が供する最も多い金利
20年以下        1.74%(先月比 0.20%↑)
21年以上        2.03%(先月比 0.22%↑)

◆ 『フラット35S(金利Aプラン)』の場合 ◆
取扱金融機関が供する最も多い金利
返済期間     当初10年間   11年目以降
20年以下     1.44%    1.74%
21年以上     1.73%    2.03%

※ お客様に適用となる金利は、資金をお受け取りになる月に各金融機関が提示している
金利となります。
(住宅金融支援機構より)
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KDL住宅は、『フラット35S(金利Aプラン)』の基準を満たす、“長期優良住宅”に対応可能です。

nari