大塚分譲住宅


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ホームページ用の写真撮影に大塚に行って来ました。
グーグルマップで通い慣れて 23号線から見えている 
大塚中学校の正門が分からず 大苦戦・・・
気付けば 分譲地から徒歩3分の近さでした!!

Sugi


KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.10~近隣施設他~


無題

KDL建売分譲住宅のご紹介は、今回でとうとう最終回です。建物の話は、前回までで終わり。
今回は、価格に含まれるものの紹介や、近隣施設情報をご紹介します。
前回までとは違い、現実世界に戻されるかも知れませんが・・・

分譲価格:3,080万円(税込)

◆この値段に含まれるもの
・外構工事(もちろん、ポストも!)
・駐車場
・屋外給排水工事
・全室照明器具付 すぐに生活がスタート出来ます!

◆近隣施設
JR東海道本線 三河大塚駅 徒歩約12分(約1,000m)
大塚保育園            徒歩約12分(約960m)
大塚小学校            徒歩約 7分(約550m)
大塚中学校            徒歩約 3分(約200m)
たつみストアー御津店     徒歩約15分(約1,200m)
サークルK大塚店        徒歩約12分(約1,000m)
すみれクリニック         徒歩約11分(約900m)
蒲郡信用金庫大塚支店    徒歩約12分(約1,000m)

最寄駅まで徒歩12分!しかもJR東海道本線!!
豊橋や岡崎への通勤・通学アクセスもバッチリです。
R23も近いので、車通勤の方も利便性を感じられると思います。
また、大塚小学校・中学校まで徒歩3~7分と、毎日徒歩で通学するお子さんには有難い。
親も、安心して送り出せます。
更に、買い物も15分も歩けばたつみストアーがあります。
少し遠いかも?と思われるかも知れませんが、たまにはダイエットを兼ねて歩いてはいかが?

◆その他
本物件は、フラット35に対応しています。

最近の、住宅ローン固定金利の上昇(固定金利は、変動金利に比べて、先に動くことが多いです)に伴い、フラット35の相談者や利用者が増えているそうです。
ただ、足下では変動金利の方に分があり、根強い人気もあるようです。
———————
地目/田(現況宅地)
用途地域/準工業地域
建ぺい率/60%
容積率/200%
建築構造/木造二階建
現況/建築中
接道/東側幅員3mの公道に接道(セットバック含む)
建築確認番号/愛建H24建築確認02767号(平成25年2月6日)
———————
いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

nari


KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.9~ウォークインクローゼット~


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今回は、主寝室から繋がる、ウォークインクローゼット(WCL)です。
WCLなんて大したことないと思うなかれ。
KDL仕様のWCLはスゴイんです!

まず、この分譲住宅のWCLの大きさは、
なんと大容量の5帖。
しかも長方形なので壁の長さが長く、真四角の5帖より
たくさん収納する事が出来ます。
西の壁際、手前2/3には服がハンガーのまま吊るせるハンガーパイプが付いています。
残り1/3は、お手持ちのタンスをそのまま入れるもよし、
季節外の服を、衣装ケースに入れて置くもよし、
お客様布団やひな人形・兜飾りなどをしまっておくもよし。ご自由にお使いいただけます。

そしてその素材。
壁はKDLこだわりの、桐材を使っています。
桐は、湿気を通さず、割れや狂いが少なく、さらに虫や腐食に強いという特徴もあり、
高級ダンスに使われる事が多いですよね。
つまり、このWCLは、大容量の高級ダンスという訳です。

西側ハンガーパイプ上部には、明り取り用の窓、北側は開け閉め可能な引違窓が付いているので
日中なら電気をつけることなく作業できてエコです。
また、その明かりは、WCL東側の明り取り小窓を通じて、階段や2階の廊下に柔らかな光を届けます。

次回は、最も気になる?!お値段と近隣施設についてです。
次回もお楽しみに。

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

nari


KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.8 ~主寝室~


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今回は、2階南西の主寝室。
広さは7.75帖あります。
これだけ広ければ、ダブルベッドを置いても、シングルベッドを2つ置いても大丈夫そう。

東側には、ベランダへ繋がるドアがあり、布団干しが楽にできます。
採風機能付きドアで、ドアを閉めたまま換気出来ます。

南側には、左右が開け閉めできる腰高窓。少ししか開きませんので、防犯対策はバッチリ。
下部分にもガラスがはめ込んであるため、開放感があります。
外から見た時も、窓が大きく見えるため、オシャレ感を演出します。

西側には、明り取り用のスリット窓。光を拡散しやすい型ガラスを採用していますので、この細さでも明り取りには十分な大きさです。

次回は、この主寝室の北側にある、○帖の大容量ウィークインクローゼット(WCL)。
しかも、壁はKDLこだわりの、高級タンスにも使われているアノ素材が!!!
次回もお楽しみに!

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

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KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.7 ~2階 多目的室編~


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今回からいよいよ2階へ。
今回は、2階東側を南北に貫く12帖の多目的室。

お子様のいらっしゃる家庭なら、将来6帖ずつに区切って子供部屋に使えるよう、ドアとクローゼットは南北2つ完備。
窓も南北各1つずつと、東に2つ付いているので、2部屋に区切っても窓が二つずつ付き、採風もバッチリ。
入口のドアは、細いすりガラスが入って、中の様子がうっすら分かります。
電気が付いているかとか・・・

お子さんのいらっしゃらない家庭なら、広いサブリビングスペースや趣味室等多目的に使えそう。
ベランダの掃出し窓から、北側の腰高窓へ抜ける風は気持ち良さそうですし、
そのままベランダへ出ることもできます。

次回は、多目的室の隣、主寝室です。
南側には、開放的な○○が。
次回もお楽しみに!

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

nari


KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.6 ~ダイニング・キッチン 後編~


大塚キッチン 2

今回は、前回お伝えしきれなかった、
キッチンの更なる魅力をご紹介。
2日連続の更新です!

キッチンの作業台は、人気の人工大理石。
細かい傷や汚れも、付属のメラミンスポンジ等でこすれば、直ぐに新品のようにきれいになります。
作業中に付いた指紋や水跡が殆ど目立たず、急な来客にも対応しやすい性能です。
オープンキッチンなので、見た目に高級感があるのも重要なポイントですね。

加熱調理器は、お手入れ簡単なIHクッキングヒーター。
使わない時には、お皿を一時置きするスペースになりますし、
使い終わった後も、サッと天板を拭くだけでスッキリキレイに。
天ぷら油の温度コントロールも、湯沸しもボタン一つでお任せ楽々。

魚焼きグリルだって、メニュー(生・姿焼き、切り身・干し物等)を選んで、
水と魚を入れたらスイッチON。
火の調節を気にしたり、ひっくり返す手間がありません。
電子レンジ並みの簡単さで、上手に焼けます!もちろん手動でも使用可。
何より、オール電化なので火を使わない安心感&ECO。

シンクの奥に見える棚は、下の板が床から80cm程度なので、勉強机などと同じくらいの高さ。
コンセントが足元に付いていますので、家計簿をつけたり、パソコンをしたりと、
ちょっとした作業にピッタリです。
上にある枕棚は、レシピ本等を置いておくのにもちょうど良いですね。

その奥にチラッと見えるのが、トイレと洗面台・お風呂等の水回り。
家事動線が近いので、朝の忙しい時間もスムーズに過ごせそう。
階段の下は、収納庫になっていますので、水回りで使うストックや掃除道具がスッキリ収まります。

次回は、いよいよ2階へ。なんと○○帖の洋室が!!!
次回もお楽しみに。

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

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KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.5~キッチン・ダイニング 前編~


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今回のオススメは、キッチン・ダイニング。
ダイニングは、サブ玄関からすぐの所にあります。
キッチンは、人気の対面式キッチン。
シンクからIHコンロまで前に壁がないので、
サブ玄関を行き来する家族を、キッチンに居ながら
見送ったり出迎えたりする事が可能です。
オープンな造りなので、家族に背を向けて一人で作業するといった、孤独感がありません。

また、食卓テーブルをくっつければ、お母さんがキッチンで作業中に
お子さんがテーブルで宿題をする様子を見守る事も可能。
お母さんは、子供がどんな風に取り組んでいるかを、作業しながら見ることが出来ますし、
「ママ、出来たよー!!」の声に、直ぐに応えてあげられます。
お子さんは、お母さんに見守られているという安心感が持てますし、分からないところを
すぐに聞く事も出来ます。
最近では、小さいうちは、お母さんが見えるところで宿題した方が良いという意見も多いですしね。

テーブルを作業台から離せば、反対側からも作業台を使えるので、
大人数でワイワイ料理を作るときに便利です。

IHの隣は、パントリー。
食品のストックや、普段使わない鍋や食器を入れておくのに便利です。
背面のキッチン収納も家電収納付かつ大容量。

パントリーの横には、採風機能付きの勝手口があり、
キッチン収納の間にもスリム窓があるので、風通りがよく、
オープンキッチンにありがちな、“部屋中に臭いがこもる”という心配もありません。

次回は、キッチン・ダイニングの後編。
今回紹介しきれなかった作業スペースや、キッチン近くにある○○をご紹介。
次回もお楽しみに!

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

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KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.4 ~リビング 飾り棚~


リビング 飾り棚

今回のオススメは、リビングの飾り棚。
リビングは、ゆっくりくつろぐ所であり、来客時にはお客様をお通しするスペースとなります。
普段いる時間が長くなる分、物が散らかりがちですが、なるべく乱雑さを少なく見せたいところ。

そこで、今回のオススメ、
窓の両側にある飾り棚。
窓から対称に左右3段ずつ設けられています。
そこへフォーカルポイント(一番視線が行く場所、見て欲しい場所)を持っていけば、
お客様の視線を、乱雑になりがちな床やTV回りから、棚の方へ移すことができ、
部屋の印象がぐっと良くなります。

さて、何を飾りましょうか?
大好きな雑貨?それとも季節の花や、観葉植物?
外国のように家族の写真を飾ってもいいし、趣味や子供の作品を飾るのもGood。
また、簡易的な本棚として、すぐ手に取りたい本を飾るのも良いですね。

きちんと飾ったり、お掃除が苦手という方は、突っ張り棒などで目隠しカーテンを付けても
いいでしょう。
その際、ちょっとオシャレ感のある物を選ぶと、単なるカーテンからググッと印象がUPします。

季節ごとに飾る物やカーテンを変えると、また印象が変わって素敵です。

次回は、女性なら誰もが気になる?!ダイニング・キッチンです。
次回をお楽しみに。

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

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KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.3 ~玄関収納~


今回のオススメは、玄関収納。
玄関収納は、一般的にどのおうちにもついていますが、この住宅は、普通とちょっと違うんです。

よくある玄関の悩みといえば、
玄関収納には入りきらない靴や道具類、外で使う子どものオモチャ、三輪車やベビーカーが
玄関にあふれてしまう事。
これでは、せっかく素敵なマイホームを手に入れても、お客様をお迎えするのが億劫になってしまいますし、使いにくい玄関だなと毎日嫌な気分で家を出る事になってしまいます。

それらのお悩みを解消出来るかもしれない、おすすめpointのご紹介。
大塚玄関
LINK先の間取りをご覧ください。
その理由は、玄関ドアからLDKへの動線を、柔らかく2つに分けることで、
お客様が通る玄関を、いつもスッキリとさせておく事が可能になります。

また、サブ玄関(通常使う方)には、天井まであるシューズクローク。
可動棚ですので、ブーツを入れるのも楽々。
更に、お子さんの成長に合わせて棚の間隔を広げていくことも可能。
靴だけではなく、玄関回りで使う物を置いておくこともできます。
扉をなくす事で、湿気が下駄箱内にこもるのを防げますし、小さなお子さんでも出し入れ簡単。
玄関ドア脇の細い窓を開けておけば、通気性バツグン。
その上、シューズクロークの脇には、ベビーカーや三輪車を置いておけるスペースもあります。

お客様がリビングにいる時も、サブ玄関を通ってそのままダイニングや2階へ行けます。

毎日家族を送り出し、家族を迎える玄関。
また、お客様をお迎えする時、お客様がまず目にするのは玄関回り。
いつもスッキリきれいにしておきたいですね。

次回、いよいよ建物内部、リビングについてです。
ちょっとオシャレな○○とか・・・
次回をお楽しみに。

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

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KDL建売分譲住宅のご紹介 vol.2 ~タッチキー付玄関ドア~


玄関 タッチキー

今回のオススメポイントは、玄関ドア。

少し見にくいかも知れませんが、Pointは上下にある鍵穴の、その更に上の四角いシルバーの所。
このドアには、“タッチキー機能”が付いているんです。

リモコンキーをポケットやカバンに入れておけば、タッチキーを押すだけで施解錠可能。

傘をさしていたり、荷物で両手がふさがっている時でも、カバンの中をゴソゴソ探さずに
スマートに解錠できます!
また、外にいる親御さんが鍵を持っていれば、中からお子さんにタッチキーを押してもらって
解錠するという事も可能です。

もちろん、リモコンキーを使っての施解錠もOK。

更に、便利なだけではなく、安心も備えた6つの新機能。
●カギのかけ忘れを防ぐ自動施錠機能。
帰宅後にドアを閉めると、2カ所のカギを自動ロック。最も侵入盗に狙われやすい“無締まり”状態を防ぎます。

●ピッキングを防ぐ不正解錠防止機能。
上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を20秒以内に解錠しないと、自動的に再ロックする安心機能を装備しています。

●リモコンキーを万一紛失しても、カンタン再登録。
紛失しても、シリンダーを交換する必要はありません。手元にあるリモコンキーを再登録すれば、紛失したリモコンキーは使用できなくなります。

●自動施錠で閉め忘れ防止。
電動で解錠後30秒以内にドアを開けないと、自動施錠されます。忘れ物を取りに行くなどでカギを閉めずにその場を離れても、カギの閉め忘れを心配する必要はありません。
また、自動施錠機能は「OFF」に切替えておくこともできます。

●複製防止機能
リモコンキーの鍵違い数は1845京通り。加えて高度な暗号化技術と複製防止技術を用いて通信を行っています。
万一電波を傍受されても複製は不可能で、不正解錠される心配はありません。

●電池切れ防止機能
電池容量が少なくなると、「電池切れマーク」の点滅と、ブザー音で電池切れをお知らせします。「電池切れマーク」点滅後、数十回程度の施解錠動作が可能です。
万一外出中にリモコンキーの電池が切れても、リモコンキーをリーダーに密着させることで解錠が可能です。(密着認証モード)

参照::(LIXIL HP内 玄関ドア ジエスタ エントリーシステム)

毎日使う玄関、お客様をお迎えする玄関だからこそ、ちょっとしたこだわりが素敵ですね。

次回は、玄関内部をご紹介。
靴が散乱しがちな玄関をスッキリさせるPointが!!!
次回をお楽しみに。

いつでも内覧可能です。
気になった方はお気軽に、KDLまでお問い合わせください。

◆土地面積/211.69㎡(64.03坪)
◆建物面積/106.83㎡(32.32坪)
◆税込価格/3,080万円
◆フラット35対応
周辺情報などは、下記LINK先(弊社HP不動産ページ“大塚町上向山”)をご覧ください。
大塚町上向山

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